Leistungen
Maßgeschneiderte Gutachten für fundierte Entscheidungen
Als Architekt und Sachverständiger erstelle ich Verkehrswertgutachten für unterschiedlichste Immobilientypen und Grundstücke. Dabei variieren die Ausführungen nach Immobilie und Einsatzzweck des Gutachtens.
Wenn Sie z.B. ein Gutachten für eine Finanzierungsentscheidung oder die Überprüfung eines bestehenden Gutachtens benötigen, bin ich Ihnen gern behilflich. Bei den folgenden Objektarten können Sie sich auf meine Expertise verlassen:
Gewerbliche Objekte
- Bürogebäude
- Geschäfts- und Verwaltungsgebäude
- Supermärkte, SB-Märkte und Verbrauchermärkte
- Ladenimmobilien
- Produktions- und Lagerimmobilien
- Logistikimmobilien
Wohnwirtschaftliche Objekte in Eigennutzung
- Einfamilienhaus
- Reihenhaus
- Doppelhaushälfte
- Freie Eigentumswohnung
Wohnwirtschaftliche Objekte als vermietete Renditeobjekte
- Vermietete Eigentumswohnung
- Mehrfamilienhaus
- Wohnblöcke
- Portfolio über mehrere Standorte
Spezialimmobilien
- Hotels und Gastronomie
- Einkaufszentren
- Freizeitimmobilien
- Kinos
- Tankstellen
- Sozialimmobilien, wie Pflegeheime
Gutachten für Sonderfälle
Darüber hinaus erstelle ich stark spezialisierte Gutachten, wie z.B. für Grundstücke mit Erbbau- oder Nießbrauchsrecht, genauso wie Mietwertgutachten. Aber auch wenn es um einen Wertausgleich für Baulasten oder die Überprüfung bestehender Gutachten geht, stelle ich Ihnen gern mein Know-how zur Verfügung.
Gutachten für Gemeinden und Kommunen
In der Regel unterscheiden sich die Anforderungen an ein Wertgutachten im privaten und öffentlichen Bereich stark. Darum biete ich Gemeinden und Kommunen explizit Unterstützung und Beratung bei der Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken an. Hinzu kommt die Übernahme von Gutachtertätigkeiten. D.h. Sie können sich bei unterschiedlichsten Aufgabenstellungen auf meine Expertise verlassen.
Beratung bei der Projektentwicklung
Wenn Sie ein Objekt oder ein Grundstück entwickeln, haben Sie viele Optionen: Sie können es sanieren, vermieten, verkaufen, verpachten oder ein neues Gebäude projektieren – was davon für Sie, Ihre Immobilie und Ihre Investitionsentscheidung am sinnvollsten ist, arbeite ich gern für Sie heraus. Dabei richtet sich mein Angebot gleichermaßen an private und wie an institutionelle Auftraggeber.
Mit viel Erfahrung und Engagement betreue ich Ihr Projekt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss. So erhalten Sie eine individuelle und transparente Beratung für den Umbau oder Neubau von Wohn-, Büro-, und Gewerbeimmobilien – bis hin zum Industriebau.
Diese Art der Entwicklung finanzieller Perspektiven habe ich in der Schweiz bereits mehrere Jahre erfolgreich durchgeführt. Als Architekt und Stadtplaner liegt mein Tätigkeitsschwerpunkt heute genau in diesem Bereich der Projektentwicklung. Dabei arbeite ich vorzugsweise im Raum Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Wenn Sie in dieser Region neue Impulse für die Entwicklung einer privaten Liegenschaft suchen, bin ich Ihnen gern behilflich.
Der Weg zu Ihrem Gutachten
Kontaktaufnahme
Wenn Sie an der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens interessiert sind, melden Sie sich einfach für ein unverbindliches Erstgespräch – ob per E-Mail oder Telefon, entscheiden Sie.
Überlassung benötigter Dokumente
Nach der Kontaktaufnahme benötige ich für die Erstellung eines Angebots folgende Unterlagen:
- Grundbuchauszug
- Lageplan
- Baugesuchsunterlagen
Angebot
Nach Erhalt der nötigen Unterlagen bekommen Sie ein detailliertes Angebot mit gegebenenfalls zusätzlichen Anforderungen. Oft handelt es sich dabei um folgende Dokumente:
- Notarieller Kaufvertrag
- Baupläne (genehmigt)
- Kubatur- und Flächenberechnung
- Baubeschreibung
- Bilder/Fotografien
- Mietvertrag
- Teilungserklärung / Aufteilungsplan
- Verkaufsprospekte
- Kostenaufstellung
Die benötigen Dokumente können je nach Objekt, Anlass und Bewertungsart variieren.
Auftragserteilung
Sind Sie mit dem Angebot einverstanden, folgt die Auftragserteilung. Kurz darauf beginnen wir mit der Abstimmung von Terminen und objektspezifischen Details.
Im Anschluss vereinbaren wir eine Besichtigung des Objekts oder Grundstücks vor Ort.
Erstellung des Gutachtens
Es erfolgt die Erstellung Ihres individuellen Wertgutachtens zu den vereinbarten Konditionen.